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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 5.500.000 € (cod.6608cbb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 5.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare Gruppo DomCa) a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.082 €/m² e
10.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.615 €/m² a 12.370 €/m²) e per ville (da 6.510 €/m² a 12.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone da ristrutturare senza ascensore
VILLA CON PISCINA E AMPIO PARCO A breve distanza dal centro di Forte dei Marmi e a circa 1,8 km dal mare, elegante villa immersa in un parco privato di circa 4000 mq, caratterizzato da grande privacy, vegetazione mediterranea e una splendida piscina di 20 x 4 metri con zona idromassaggio. La proprietà, edificata nel 2009 e oggetto di recenti interventi di manutenzione, sviluppa circa 520 mq distribuiti su quattro livelli. Attualmente è organizzata in due unità abitative indipendenti e speculari, facilmente riunificabili per creare un'unica importante residenza. Complessivamente dispone di 12 camere, 12 bagni, due ampie zone giorno con cucina, locali living al piano seminterrato e diversi ambienti di servizio. Dieci delle camere sono situate ai piani fuori terra. Il grande giardino comprende zone relax, pergolato, numerosi posti auto e doppio accesso carrabile. Completano la proprietà impianti tecnologici moderni, climatizzazione, sistema di sicurezza, irrigazione automatica, colonnina per la ricarica elettrica e impianto fotovoltaico da 15 kW. Una soluzione di particolare interesse per chi ricerca ampie metrature, privacy e importanti spazi esterni a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Forte dei Marmi. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola u[…]
