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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.500.000 € (cod.6606b98d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.837 €/m² e
12.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza per case indipendenti (da 6.635 €/m² a 12.325 €/m²) e per ville (da 6.565 €/m² a 12.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone
RIF 1067 – Centro storico, a pochi passi dal mare, splendida porzione di villa bifamiliare di circa 200 mq., disposta su due piani fuori terra, oltre il piano seminterrato, con giardino di circa 300 mq. sui tre lati attrezzato di zona relax ed area pranzo esterna, area dedicata a quattro posti auto e ricovero biciclette. Nel suo interno è composta da: PIANO TERRA: ingresso su ampia zona soggiorno / pranzo con accesso diretto da una terrazza, cucina abitabile accessoriata con affaccio su seconda terrazza abitabile, disimpegno, bagno con doccia e comodo spogliatoio per ospiti; PIANO PRIMO: disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en – suite e balcone privato; PIANO SEMINTERRATO: due ampi vani multifunzionali, due bagni ed un pratico scannafosso che corre lungo i tre lati dell’immobile, garantendo ottima areazione, luce e funzionalità. L'immobile dispone di impianto di allarme sia interno che esterno, volumetrico e telecamere esterne con controllo da remoto
