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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 3.400.000 € (cod.66069b76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 3.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.073 €/m² e
9.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.600 €/m² a 12.960 €/m²) e per ville (da 6.590 €/m² a 12.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a
9.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Vaiana (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con cantina
Splendida Villa contemporanea di circa 400mq sita nella Vittoria Apuana di Forte dei Marmi, all'interno del lotto di circa 1.500 mq di area esterna, situata a circa 1,3 km dalle spiagge di Forte dei Marmi. La proprietà è concepita per offrire un'esperienza abitativa moderna e riservata, con ampi spazi interni, una piacevole relazione tra la casa e il giardino e una piscina che valorizza l'intera area esterna. La zona giorno si sviluppa al piano principale e comprende cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno, ambienti separati ma visivamente connessi grazie alle grandi aperture verso il verde. Il portico esterno, in diretta continuità con la zona pranzo, permette di sfruttare gli spazi esterni anche per pranzi e cene durante la stagione estiva. La zona notte dispone di cinque camere da letto, tra cui due matrimoniali, con tre bagni privati, garantendo una buona indipendenza sia ai proprietari sia agli eventuali ospiti. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal piano interrato, caratterizzato da ambienti di generose dimensioni che possono essere organizzati secondo le esigenze del futuro proprietario. Oltre a lavanderia e cantina, lo spazio si presta alla realizzazione di una palestra privata, una SPA, una sala cinema o una vera e propria area dedicata al relax. All'esterno, il giardino di circa 1.500 mq offre ampi spazi verdi e zone pavimentate attorno alla piscina, creando un ambiente ideale per trascorrere il tempo all'aperto in totale privacy. La progettazione pone inoltre particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, attraverso soluzioni costruttive moderne, isolamento termico e predisposizione per il fotovoltaico
