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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.700.000 € (cod.66069a87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.036 €/m² e
10.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.730 €/m² a 12.045 €/m²) e per ville (da 6.690 €/m² a 12.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Villa con dépendance e giardino a 100 metri dal mare a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Nel cuore della rinomata località di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, a soli 100 metri dalle esclusive spiagge della Versilia, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate della costa toscana. La proprietà è composta da una villa principale e da una dépendance indipendente, entrambe immerse in un giardino privato di circa 710 mq. che abbraccia gli edifici, garantendo privacy e piacevoli spazi all'aperto. La villa principale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a sottotetto e cantina, per un totale di circa 320 mq. Al piano terra trovano spazio un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto e due bagni. La dépendance, di circa 85 mq. , si sviluppa anch'essa su due livelli. Il piano terra accoglie un soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre il primo piano ospita due camere da letto e un ulteriore bagno, risultando ideale per accogliere ospiti o per essere destinata a una soluzione abitativa indipendente. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e gli ambienti secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative, valorizzando al massimo una posizione di assoluto prestigio a pochi passi dal mare. Grazie alla combinazione di ampie superfici, giardino privato e all'invidiabile vicinanza alle spiagge, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Forte dei Marmi. *Le immagini render allegate all'annuncio sono da considerarsi puramente indicative e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione della proprietà a seguito di un eventuale intervento di ristrutturazione a cura del futuro acquirente.* *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova com[…]
