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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.300.000 € (cod.66069747)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8.475 €/m² e
9.803 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 6.615 €/m² a 12.370 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 6.510 €/m² a 12.310 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Forte dei Marmi – Villa con dependance a soli 250 metri dal mare In una delle strade più belle e ricercate di Vittoria Apuana, a soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, corredata da una seconda unità abitativa e da giardino pertinenziale. Al piano terra, la villa accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con dispensa. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Una piacevole veranda amplia gli spazi da vivere durante la bella stagione e crea una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino. Il primo piano ospita altre due camere, due bagni, una stanza armadi e un locale tecnico. Fiore all'occhiello del piano è la splendida terrazza di circa 25 mq, uno spazio riservato e piacevole da vivere all'aperto. Completa la proprietà una seconda unità indipendente di circa 60 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno: una soluzione particolarmente versatile, ideale per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio garantendo la necessaria autonomia e privacy. Il giardino pertinenziale circonda e valorizza la proprietà, offrendo ulteriori spazi esterni in una posizione particolarmente privilegiata. Una proposta interessante per chi desidera una villa a pochi passi dal mare, con complessive sei camere da letto e il valore aggiunto di un'unità indipendente, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Vittoria Apuana. Le immagini degli ambienti arredati sono state realizzate mediante tecniche di home staging virtuale e hanno finalità puramente illustrative e non contrattuali. Classe Energetica: G
