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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.200.000 € (cod.660223ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21192 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13.158 €/m² e
15.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.910 €/m² a 15.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roma Imperiale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
11.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%), come per la zona di Roma Imperiale (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage con ascensore
Forte dei Marmi, nel cuore della zona pedonale ed a due passi dal mare, vendesi bellissimo appartamento posizionato al primo piano, in condizioni pari al nuovo, di 136 mq, fornito di ascensore, 2 posti auto interrati e cantina, il tutto in elegante e riservata palazzina: grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, camera matrimoniale con bagno en-suite e camera padronale con bagno en-suite, cabina armadi e terrazzo panoramico; la richiesta è di 3,2 mln di Euro. For sale in Forte dei Marmi, in the heart of the pedestrian area and just steps from the sea, is a beautiful first-floor apartment in like-new condition. It measures 136 sq m and features an elevator, two underground parking spaces, and a cellar. The apartment is located in an elegant and private building. The apartment comprises a large living room, eat-in kitchen, utility room, hallway, double bedroom, bathroom, master bedroom with ensuite bathroom, master bedroom with ensuite bathroom, walk-in closet, and a panoramic terrace. The asking price is €3.2 million
