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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.200.000 € (cod.6601f06c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6808 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.817 €/m² e
11.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.720 €/m² a 12.950 €/m²) e per ville (da 6.800 €/m² a 12.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,40%), come per la zona di Roma Imperiale (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pietrasanta
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento
Nel cuore del centro di Forte dei Marmi, la località più esclusiva della Versilia, rinomata per le sue boutique di lusso e lâ eleganza senza tempo, è prevista la realizzazione di una villa di prestigio unica nel suo genere. Inserita in un contesto residenziale di pregio e situata a pochi minuti dalle rinomate spiagge, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra stile contemporaneo, comfort e ricercatezza. La villa si svilupperà su tre livelli e sarà circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, dove troveranno spazio una splendida piscina di 64 mq e un raffinato portico ideale per pranzi e cene a bordo piscina, oltre a una zona solarium e un parcheggio capace di ospitare fino a quattro automobili. Lâ immobile avrà una superficie complessiva di circa 470 mq. Al piano terra sarà presente una luminosa zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista, oltre a una prima camera matrimoniale con bagno en suite e stanza armadi, e un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano ospiterà tre camere da letto: una elegante master bedroom con accesso a un esclusivo terrazzo con vista sulla piscina, completa di due stanze armadi e due bagni en suite; e altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di stanza armadi e bagno privato. In alternativa, è possibile realizzare due matrimoniali al posto della master, entrambe con cabine armadi e bagni dedicati. Il piano seminterrato comprenderà comodi locali di servizio, pensati per garantire funzionalità e ordine in tutta la proprietà . Le finiture previste sono di altissimo livello: pavimenti in marmo, ceramica continua o gres di grande formato nella zona giorno, parquet in rovere nella zona notte, bagni rivestiti in marmo o pietra naturale. La villa sarà costruita con i più elevati standard energetici e dotata di tecnologia domotica di ultima generazione: impianto elettrico smart per la gestione di illuminazione e tapparelle, riscaldamento e termoregolazione, videocitofono controllabile da remoto, impianto di diffusione […]
