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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.500.000 € (cod.660223b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.555 €/m² e
13.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.175 €/m² a 13.855 €/m²) e per attici (da 7.370 €/m² a 14.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roma Imperiale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
11.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Roma Imperiale (+5,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Forte dei Marmi, in piena area pedonale, ed a soli 200 mt dal mare, vendesi bellissimo attico di 200 mq, rifinito con materiali di pregio, dotato di terrazza panoramica attrezzata con area living, zona relax ed area pranzo: grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, 4 camere matrimoniali , ognuna con bagno en-suite; la richiesta è di 3,5 mln di Euro. Forte dei Marmi, in the heart of the pedestrian area and just 200 meters from the sea, a beautiful 200 sq m penthouse is for sale. Finished with quality materials, it features a panoramic terrace with a living area, relaxation area, and dining area. The property comprises a large living room with fireplace, a dining room, an eat-in kitchen, a laundry room, and four double bedrooms, each with an ensuite bathroom. The asking price is €3.5 million
