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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.800.000 € (cod.65fff658)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.675 €/m² e
10.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.705 €/m² a 12.005 €/m²) e per ville (da 6.670 €/m² a 12.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,48%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage con caminetto
Questa signorile villa indipendente su più livelli rappresenta una perfetta sintesi tra architettura classica e massimo comfort abitativo. L'immobile si distingue per la sua facciata impreziosita da dettagli in pietra a vista al piano terra, dove trova spazio un grande porticato coperto incorniciato da una splendida buganvillea in fiore, ideale come zona relax o posto auto coperto. Tutto intorno si sviluppa un ampio giardino privato con prato all'inglese, perfettamente delimitato da alte siepi che garantiscono la massima privacy. Gli spazi esterni si arricchiscono ai piani superiori grazie a balconi in ferro battuto e a una panoramica terrazza coperta in cotto, allestita con salotto in vimini e tende da sole per vivere al meglio ogni momento all'aperto. All'interno, la zona giorno è dominata da un magnifico salone con camino centrale, soffitti a volta e pavimenti in cotto, capace di regalare un'atmosfera calda e accogliente
