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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.200.000 € (cod.65fe8cfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.581 €/m² e
11.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.650 €/m² a 13.320 €/m²) e per ville (da 6.695 €/m² a 13.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Roma Imperiale (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Villa indipendente sita tra Roma Imperiale e il Centro, di recente ristrutturazione e con finiture di pregio. Inserita in un lotto di circa 680 mq, la proprietà è circondata da un giardino curato con vegetazione mista ad alto e basso fusto che garantisce privacy e un’estetica coerente con il contesto prestigioso. Gli spazi esterni comprendono un ampio portico e due pompeiane arredate, veri prolungamenti della zona living, perfetti per area lounge e pranzo all’aperto. Accesso comodo grazie a cancello carrabile con posti auto multipli e ingresso pedonale dedicato. Distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, ed è così disposta: Piano terra – Soggiorno open-space molto luminoso, con camino, zona pranzo e grandi aperture verso il giardino. – Cucina a vista con accesso diretto allo spazio esterno. – Bagno ospiti rifinito in travertino. Primo piano – Due camere matrimoniali, una con accesso diretto a un’ampia terrazza solarium affacciata sul giardino. – Bagno con doccia in cristallo, rivestito in resina e travertino. Piano interrato con accesso indipendente – Grande open-space dedicato al benessere: zona palestra, area relax, vasca idromassaggio, camino. – Camera matrimoniale di servizio/ospiti con bagno en-suite. – Locale tecnico e scannafosso perimetrale che garantisce protezione dall’umidità e piena funzionalità del livello. Finiture e impianti Interni moderni e raffinati, con palette chiara bianco-crema. – Piano terra e scale: travertino. – Zona notte: parquet di rovere. – Bagni: resina + travertino, box doccia in cristallo. – Infissi e persiane in legno con vetrocamera. L’immobile è stato completamente aggiornato dal punto di vista impiantistico e raggiunge la Dotazioni: – Riscaldamento a pannelli radianti – Cappotto termico – Impianto fotovoltaico + solare termico – Aria condizionata – Sistema d’allarme perimetrale e volumetrico – Videosorveglianza – Irrigazione automatica Punto chiave La combinazione tra posizione strategica, privacy, qualità costruttiva e area wellness interrata rende la […]
