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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 5.500.000 € (cod.65fbfcec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 5.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10377 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.107 €/m² e
10.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.630 €/m² a 12.030 €/m²) e per ville (da 6.700 €/m² a 12.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Elegante villa con parco e piscina a pochi minuti dal mare di Forte dei Marmi. Nel cuore della prestigiosa Versilia, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi e dalla sua rinomata costa, sorge questa magnifica villa contemporanea, circondata da un magnifico parco privato di circa 3.900 metri quadrati. Immersa nella verde vegetazione mediterranea, la residenza coniuga assoluta privacy, raffinata architettura e comfort eccezionale, offrendo viste mozzafiato sulle maestose Alpi Apuane. Costruita secondo i canoni dell'architettura contemporanea e recentemente sottoposta a un'ampia ristrutturazione, la villa vanta un'estetica minimalista, interni spaziosi e un'armoniosa interazione tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Ampie vetrate panoramiche inondano le stanze di luce naturale e creano un dialogo visivo continuo con il giardino, le terrazze e la piscina, trasformando la natura in parte integrante degli interni. La residenza, di circa 530 metri quadrati, è attualmente suddivisa in due zone giorno perfettamente simmetriche che possono essere facilmente unite in un'unica, maestosa villa. Questa soluzione architettonica rende la proprietà particolarmente attraente per famiglie numerose, proprietari multigenerazionali o per coloro che apprezzano la possibilità di intrattenere gli ospiti mantenendo al contempo un elevato livello di indipendenza in ogni ambiente. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, dove ampi soggiorni si fondono armoniosamente con le sale da pranzo e le moderne cucine a vista, mentre ampie vetrate collegano gli interni con le verande coperte e il giardino. I piani superiori ospitano appartamenti privati con spaziose camere da letto, bagni privati e terrazze panoramiche che offrono viste pittoresche sulle Alpi Apuane. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, comprende ulteriori spazi abitativi, locali di servizio e alloggi per il personale o gli ospiti. Complessivamente, la villa dispone di 12 camere da letto, 12 bagni, due ampi saloni, due cucine, accogl[…]
