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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 1.300.000 € (cod.65fadb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Gruppo DomCa) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15662 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.014 €/m² e
12.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.220 €/m² a 13.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roma Imperiale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
11.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Roma Imperiale (+5,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto edificio storico
Cod.11515 Rif.Ag. VC19 - FORTE DEI MARMI – APPARTAMENTO CON TERRAZZA E VISTA MARE Nel pieno centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 73 mq situato al primo piano di una palazzina storica, inserita in un contesto riservato e di grande fascino. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e ben distribuiti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e una seconda camera con due letti singoli; completa la proprietà un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Elemento distintivo è la terrazza semi-perimetrale, vivibile e ben esposta, ideale per momenti di relax all’aperto: da qui si gode una piacevole vista aperta, con scorci sul mare e sulle Alpi Apuane, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia e posizione. L’appartamento è dotato di aria condizionata e connessione Wi-Fi, risultando immediatamente abitabile sia come residenza estiva sia come investimento. La proprietà offre la possibilità di utilizzare un posto auto e posti bici in comodato d'uso, concessi dalla stessa proprietà dell'immobile. Soluzione ideale per chi desidera vivere Forte dei Marmi con comodità, a due passi dal mare, senza rinunciare a privacy e comfort
