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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 900.000 € (cod.65f6f195)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.315 €/m² e
11.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.950 €/m² a 12.525 €/m²) e per ville (da 6.910 €/m² a 12.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con mansarda
Forte dei Marmi, all' altezza del centro del paese, ed a 800 mt dal mare, vendesi villa singola da ristrutturare, con progetto approvato per la realizzazione di un' unità abitativa su un' unico livello, oltre piano interrato abitabile per tutta la superficie del piano terra e piano mansardato sfruttabile, insistente in 1200 mq di terreno, quindi con possibilità di piscina: posti auto, veranda, portico, sala da pranzo, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno al piano, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite e 2 camere singola con bagno en-suite; la richiesta nello stato di fatto in cui si trova è di 900.000 Euro . Forte dei Marmi, near the town center and 800 meters from the sea, a detached villa requiring renovation is for sale. The project, approved for the construction of a single-level residential unit, includes a habitable basement covering the entire ground floor area and a usable attic. The villa sits on 1,200 square meters of land, with the possibility of a swimming pool. The villa includes parking spaces, a veranda, a porch, a dining room, a living room, a kitchen, a storage room, a shared bathroom, two double bedrooms with ensuite bathrooms, and two single bedrooms with ensuite bathrooms. The asking price in its current state is €900,000
