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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.790.000 € (cod.65f00ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.512 €/m² e
11.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.730 €/m² a 12.385 €/m²) e per case indipendenti (da 6.700 €/m² a 12.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana pressi Via Trento) è pari a
9.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage per vacanza
Nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare, appartamento di 130 mq con grande terrazza abitabile di 30 mq, una vera rarità per la zona. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da un soggiorno di buone dimensioni, cucina separata, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. La terrazza, ampia e ben vivibile, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere arredato come estensione della zona living. Elemento particolarmente interessante è il contesto esclusivo e poco densificato, che garantisce tranquillità pur trovandosi in posizione centralissima. L’immobile dispone inoltre di doppio accesso carrabile e due posti auto, caratteristiche sempre più rare in zona. Sono già stati deliberati interventi di riqualificazione delle parti comuni e dell’accesso dalla strada, con l’obiettivo di conferire un’immagine più moderna e signorile all’intero complesso, incrementando ulteriormente il valore della proprietà nel tempo. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla metratura versatile. Per informazioni non esitate a contattarci. Studio Belle Epoque
