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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 6.500.000 € (cod.65ee5709)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 6.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12745 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.757 €/m² e
11.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 7.045 €/m² a 12.590 €/m²) e per ville (da 7.100 €/m² a 12.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
POSIZIONE Villa Corallo è la scelta ideale per chi desidera vivere un’esperienza di lusso autentico immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale. Questa elegante residenza con piscina sorge nel cuore del prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, una delle zone residenziali più esclusive di Forte dei Marmi, celebre per le sue ville signorili, la tranquillità e l’atmosfera riservata che si mantiene intatta anche nei mesi di alta stagione. Situata a soli 500 metri dal mare, la proprietà rappresenta un vero rifugio per gli amanti della natura e del relax, dove comfort, privacy ed eleganza si fondono armoniosamente. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti a piedi o in bicicletta i più rinomati stabilimenti balneari e il centro di Forte dei Marmi, con le sue boutique di alta moda, i ristoranti gourmet e i locali più esclusivi. Un contesto che unisce perfettamente la comodità dei servizi alla quiete di una zona residenziale di alto profilo. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 1.900 mq, incorniciato da maestosi alberi ad alto fusto e da una ricca vegetazione mediterranea che regala fresche zone d’ombra e crea un’oasi di assoluta pace e privacy. Il parco, completamente recintato e protetto da eleganti siepi perimetrali, garantisce riservatezza totale ed è accessibile tramite cancello pedonale e carrabile, con comodi spazi interni dedicati al parcheggio di fino a quattro autovetture. Protagonista indiscussa degli spazi outdoor è la splendida piscina di generose dimensioni, circondata da una raffinata area solarium attrezzata con lettini prendisole, perfetta per momenti di relax durante le calde giornate estive. Il portico, arredato come un vero e proprio salotto all’aperto con zona pranzo, rappresenta un ambiente accogliente e suggestivo, ideale per cene sotto le stelle e piacevoli momenti conviviali in un’atmosfera di grande charme. Le terrazze al primo piano, sono state progettate per offrire ulteriori spazi dedicati al benessere all’ar[…]
