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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.300.000 € (cod.65ecbaea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.377 €/m² e
10.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.645 €/m² a 12.070 €/m²) e per ville (da 6.585 €/m² a 12.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Villa Tiamat Villa in vendita a Forte dei Marmi – Località Vittoria Apuana A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, si trova questa villa con dependance per un totale di di circa 250 mq e giardino privato di circa 400 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, immediatamente abitabile e offre ambienti luminosi e spazi generosi, ideali per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dalla spiaggia. Composizione della Villa Principale: Piano Terra: Ampio soggiorno con ingresso Sala pranzo separata Cucina abitabile indipendente Disimpegno 2 camere da letto 2 bagni Piano Primo: Soggiorno luminoso Cucina di medie dimensioni Camera matrimoniale con bagno privato Camera singola Bagno aggiuntivo Grande terrazza panoramica Dipendenza Completamente indipendente e ideale per ospiti o reddito extra: Cucina a vista sul soggiorno 2 camere da letto 1 bagno La villa dispone di spazi esterni contenuti ma ben organizzati, con giardino privato di circa 400 mq. La posizione tranquilla e la vicinanza al mare la rendono perfetta sia come prima casa che come investimento turistico. Caratteristiche principali: Distanza dal mare: 200 metri Abitabile immediatamente Doppi servizi su entrambi i piani Terrazza panoramica Giardino privato Un'occasione rara per vivere a Forte dei Marmi con spazi comodi, buona distribuzione interna e vicinanza al mare
