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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 530.000 € (cod.65e75fbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.818 €/m² e
7.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.445 €/m² a 12.720 €/m²) e per villette a schiera (da 7.095 €/m² a 13.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a
8.960 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vaiana (-2,95%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
FORTE DEI MARMI: Ai confini di Forte dei Marmi, in località Vaiana, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera centrale, corredata da resede ad uso esclusivo sul fronte e sul retro del fabbricato. Internamente composta da soggiorno - pranzo, cucinotto, un bagno e vano ripostiglio. Al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola ed un ampio bagno. Recentemente ristrutturata, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. €530.000,00 trattabili Rif. 8517
