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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.300.000 € (cod.65e1ea38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Donati nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.718 €/m² e
10.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.675 €/m² a 12.110 €/m²) e per ville (da 6.715 €/m² a 12.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Francesco Donati) è pari a
9.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Elegante Villa con dependance e giardino privato in vendita a Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare. Immersa in uno dei contesti più esclusivi della Versilia, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato, con ampi spazi da personalizzare secondo il proprio stile abitativo. La residenza si compone di villa principale e dependance indipendente, per un totale di 250 mq circa con 6 camere e 5 bagni. IL CONTESTO Forte dei Marmi rappresenta una delle località più iconiche ed esclusive della Versilia, celebre per le sue spiagge curate, l’atmosfera elegante e la qualità della vita unica che la contraddistingue. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica e riservata, a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro cittadino, raggiungibile comodamente in bicicletta o con una piacevole passeggiata. Il contesto circostante offre boutique di lusso, ristoranti rinomati, beach club esclusivi e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e residenziale, ideale per vivere la Versilia in totale relax e privacy. GLI INTERNI La villa principale, di circa 180 mq distribuiti su due livelli, si distingue per gli ambienti ampi e versatili, valorizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’eccellente luminosità naturale. La zona notte comprende 4 camere da letto e 4 bagni. La dependance, di circa 70 mq, offre un ambiente indipendente e accogliente, ideale per ospiti o familiari. Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno con cucinotto, 2 camere da letto e un bagno, garantendo privacy e comfort.La proprietà è inoltre già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti distinti, una caratteristica che ne accresce il valore, la flessibilità progettuale e le potenzialità di investimento. GLI ESTERNI La proprietà è immersa in un curato giardino privato che circonda armoniosamente sia la villa principale che la dependance, creando un’atmosfera di assoluta tranquill[…]
