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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 300.000 € (cod.65dfb31d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13636 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.220 €/m² e
12.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.720 €/m² a 14.165 €/m²) e per case indipendenti (da 6.725 €/m² a 12.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roma Imperiale, mentre nella zona di Vittoria Apuana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
9.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
A Vittoria Apuana, in una delle zone più comode e ricercate di Forte dei Marmi, proponiamo un monolocale di metratura contenuta, ideale per chi cerca un punto d’appoggio pratico, pronto da vivere e facilmente gestibile a pochi passi dal mare. L’immobile si trova a circa 250 metri dalle spiagge, in posizione funzionale anche fuori stagione, con supermercato, alimentari/gastronomia, bar, ristoranti, pizzeria, panificio, farmacia, tabacchi ed edicola comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento misura poco più di 20 mq, si trova al secondo piano senza ascensore ed è organizzato in modo razionale in un unico ambiente con cucina a vista attrezzata, zona giorno/notte con letto a scomparsa e divano letto, bagno con doccia e piccolo terrazzino, utilizzabile per un tavolino da due o come spazio esterno di servizio. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, arredata con gusto e con soluzioni di design, pronta per essere utilizzata da subito. Tra le principali dotazioni: - cucina attrezzata con piano a induzione; - climatizzazione a pompa di calore; - infissi con doppio vetro; - tapparelle elettriche; - portoncino blindato con sistema di apertura domotico; - finiture curate; - posto bici condominiale. Il condominio è stato recentemente rinnovato nella facciata. Una soluzione piccola, concreta e ben posizionata, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi privilegiando vicinanza al mare, comodità dei servizi, bassi costi di gestione e immediata fruibilità. Ideale come pied-à-terre per single o coppia, casa al mare essenziale o interessante investimento da destinare alla locazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e saranno oggetto di verifica documentale prima di qualsiasi eventuale accordo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. L’indirizzo indicato e la posizione sulla mappa hanno il solo scopo di agevolare l’individuazione della zona, nel pieno rispetto della privacy della proprietà. Contattateci per ricevere maggiori informazioni […]
