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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.790.000 € (cod.65dc438a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.726 €/m² e
12.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.725 €/m² a 12.605 €/m²) e per case indipendenti (da 6.825 €/m² a 12.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana pressi Via Trento) è pari a
9.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage per vacanza
Nel pieno centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq con terrazza abitabile di 30 mq, inserito in un contesto residenziale riservato di sole 6 unità. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da un soggiorno di buone dimensioni, cucina separata, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. La terrazza, ampia e ben vivibile, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere arredato come estensione della zona living. Elemento particolarmente interessante è il contesto esclusivo e poco densificato, che garantisce tranquillità pur trovandosi in posizione centralissima. L’immobile dispone inoltre di doppio accesso carrabile e due posti auto, caratteristiche sempre più rare in zona. Sono già stati deliberati interventi di riqualificazione delle parti comuni e dell’accesso dalla strada, con l’obiettivo di conferire un’immagine più moderna e signorile all’intero complesso, incrementando ulteriormente il valore della proprietà nel tempo. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla metratura versatile. Per informazioni non esitate a contattarci. Studio Belle Epoque
