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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 2.100.000 € (cod.65daad60)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a 2.100.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 8.560 €/m² e 9.939 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vaiana (da 6.685 €/m² a 12.685 €/m²) e per ville in zona Vaiana (da 6.760 €/m² a 12.570 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a 9.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.100.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
6000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
8
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Indirizzo:
Vaiana
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Seveso Immobiliare

Seveso Immobiliare

Via federigi, 568, Seravezza (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto

RIF. RVS9-15 Forte dei Marmi, alle spalle dell’esclusiva Roma Imperiale, zona Vaiana, a circa 2 km dal mare, in affitto villa (circa 300 mq), di recente costruzione, con ampia piscina e giardino su tutti i lati (3000 mq). Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina, bagno vasca di servizio al piano, 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato (1 doccia 1 vasca), postazione telecamere di sicurezza, 2 ampie verande coperte e attrezzate. Piano Mezzanino: camera con letto una piazza e mezzo con bagno doccia. Piano 1° mansardato: 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno doccia privato. Piano seminterrato: zona lavanderia/stireria, camera, bagno doccia, soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Zona esterna: piscina attrezzata, barbecue e forno a legna. Dotata di: videosorveglianza, aria condizionata ovunque, zanzariere, inferriate, vetri doppi, tv sat, cancello automatico. 7 camere 8 bagni

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