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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 4.200.000 € (cod.65d989fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 4.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sant'Ermete nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8400 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.986 €/m² e
10.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza di nuova costruzione da ristrutturare
Nostra Esclusiva - Villa da ristrutturare mediante demolizione e sostituzione edilizia. Ampio parco piscinabile di oltre 1500 mq in vendita nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 600 m dal mare. Nel centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle iconiche boutique di lusso e dai rinomati ristoranti, proponiamo in vendita un ampio lotto di 1500 mq con villa indipendente e giardino privato. Ciò che rende questa residenza un’opportunità irripetibile è la presenza dell’ unico lotto attualmente disponibile sul mercato di Forte dei Marmi con possibilità di realizzazione di una piscina di 74 mq , un privilegio sempre più raro nel cuore della località. Il progetto prevede lo sviluppo della proprietà su circa 300 mq fuori terra , oltre a un seminterrato di circa 200 mq , ampliando in modo significativo gli spazi dedicati al benessere, all’intrattenimento e ai servizi della villa. È inoltre prevista la possibilità di realizzare eleganti terrazze per circa 160 mq e porticati per circa 60 mq , pensati per valorizzare appieno gli spazi esterni e interpretare il raffinato lifestyle versiliese. IL CONTESTO Situata nel cuore di Forte dei Marmi, una delle più prestigiose destinazioni balneari a livello internazionale, la villa si trova in una posizione particolarmente privilegiata nella zona di Via Sant’Ermete, immersa in un contesto di assoluta privacy. In soli 5 minuti a piedi si raggiungono facilmente le spiagge, il centro storico, le boutique delle principali maison di moda, oltre a ristoranti esclusivi, caffè storici e tutti i servizi che rendono questa località una delle mete più ambite della Toscana. LA PROPRIETÀ La proprietà si presenta come una straordinaria opportunità di valorizzazione grazie a un importante progetto di ristrutturazione, che consente di ripensare completamente gli spazi interni e aumentare significativamente il potenziale abitativo della residenza. Il layout comprende 5 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in ambienti ampi e funzionali che offrono oggi un elevato livello di comfort abitati[…]
