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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 5.000.000 € (cod.65d8c1d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 5.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.000.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13157 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.356 €/m² e
10.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.605 €/m² a 12.825 €/m²) e per ville (da 6.800 €/m² a 12.955 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, ma anche la zona di Roma Imperiale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%), come per la zona di Roma Imperiale (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Nella prestigiosa Roma Imperiale, una delle zone più prestigiose ed esclusive di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita questa villa con progetto non ancora realizzato dove eleganza toscana, design contemporaneo e comfort abitativo si incontrano in un progetto di grande raffinatezza. La proprietà si sviluppa su circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e studiati per offrire una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie una scenografica zona living con soggiorno e sala da pranzo, affacciata attraverso ampie vetrate sul portico esterno e sulla piscina idromassaggio di 18 mq, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La cucina, elegante e funzionale, è completata da dispensa e lavanderia indipendente. Sempre al piano terra è presente una zona autonoma, perfetta come suite per ospiti o studio privato, dotata di bagno en-suite e accesso a una veranda riservata, ideale per garantire privacy e indipendenza. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite e spazi guardaroba, pensate per offrire comfort, silenzio e riservatezza. Le camere si affacciano su ampie terrazze, dalle quali si apre una suggestiva vista sulle Alpi Apuane. Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso autonomo, ospita ambienti versatili e personalizzabili, ideali per realizzare una zona wellness, palestra privata, sauna o sala cinema, completando una residenza pensata per un’esperienza abitativa di altissimo livello. All’esterno, il giardino privato, le verande, il solarium e le zone living all’aperto valorizzano ulteriormente la villa, offrendo uno scenario di quiete e bellezza a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti balneari più rinomati
