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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.800.000 € (cod.65d5e54e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.552 €/m² e
10.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.770 €/m² a 12.030 €/m²) e per ville (da 6.720 €/m² a 12.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Forte dei Marmi, tra Vittoria Apuana ed il centro del paese, in zona riservata ed elegante, vendesi bellissima villa di pregio, realizzata di recente con materiali di pregio ed in condizioni perfette, con piscina e meraviglioso parco: ampio parcheggio, grande e luminosa zona living, sala da pranzo e cucina abitabile adiacenti al porticato vivibile con vista piscina, bagno ospiti, camera con bagno en-suite, disimpegno, 1 camera matrimoniale con bagno en-suite ed accesso esclusivo alla zona giardino, mentre al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite e la camera padronale con stanza armadi, zona relax e bagno en-suite; la richiesta è di 4,8 mln di Euro. Forte dei Marmi, between Vittoria Apuana and the town center, in a private and elegant area, this beautiful luxury villa is for sale. Recently built with quality materials and in perfect condition, it features a swimming pool and a wonderful garden. The villa includes ample parking, a large and bright living area, a dining room, and an eat-in kitchen adjacent to a livable porch overlooking the pool. There is a guest bathroom, a bedroom with ensuite bathroom, a hallway, and a double bedroom with ensuite bathroom and exclusive access to the garden area. The first floor comprises two double bedrooms, each with ensuite bathroom, and a master bedroom with a walk-in closet, relaxation area, and ensuite bathroom. The asking price is €4.8 million
