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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.800.000 € (cod.65d5a453)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Firenze nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.253 €/m² e
10.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.770 €/m² a 12.030 €/m²) e per ville (da 6.720 €/m² a 12.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Firenze) è pari a
9.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
FORTE DEI MARMI: Splendida villa singola nella località balneare di Forte dei Marmi, a poca distanza dal centro e dal mare, in posizione residenziale e tranquilla. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, gode di un ampio giardino curato con piscina, di ingresso pedonale e carrabile con area di parcheggio interna. Internamente troveremo ad accoglierci un ampia zona living con doppie porte finestre per garantire luce solare durante tutto l'arco della giornata, sala da pranzo e cucina abitabile adiacente al porticato vivibile con vista piscina ideale da sfruttare per i momenti conviviali nei mesi più caldi. Camera di servizio con bagno privato e disimpegno sulla zona notte in cui si trovano una prima camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno en suite, ed altro bagno ospiti. Al piano primo tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato, di cui la padronale dotata anche di vano armadi e ampio atrio come zona relax. Oggetto unico e ben rifinito, pronto per essere vissuto. L'immobile si caratterizza per l'ottima scelta di materiali e per la distribuzione degli spazi. €4.800.000,00 trattabili Rif. 8493
