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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.000.000 € (cod.65d1e320)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10714 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.738 €/m² e
11.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.715 €/m² a 12.060 €/m²) e per ville (da 6.680 €/m² a 11.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Forte dei Marmi, nel centro di Vittoria Apuana, in strada privata, molto bella riservata ed elegante, a soli 30 mt dal mare, vendesi villa singola con dependance, catastalmente 2 unità abitative con 2 accessi carrai indipendenti, in struttura sana che non necessita di ristrutturazioni sostanziali: attualmente il corpo principale si compone di portico, veranda, garage, ripostiglio, 4 bagni, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali ed 1 camera singola al piano terra, terrazza panoramica, sala, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, disimpegno e 2 bagni al piano primo, mentre nell' altra unità abitativa che si sviluppa su un solo livello, soggiorno, cucina, dispensa, 1 bagno e 2 camere matrimoniali; la richiesta è complessivamente di 3 mln di Euro. Forte dei Marmi, in the center of Vittoria Apuana, on a private road, very beautiful, private, and elegant, just 30 meters from the sea, a detached villa with an outbuilding is for sale. The property is registered as two residential units with two independent driveways. The structure is sound and requires no substantial renovations. The main building currently comprises a porch, veranda, garage, storage room, four bathrooms, a living room, kitchen, three double bedrooms, and one single bedroom on the ground floor. The first floor also features a panoramic terrace, living room, storage room, three double bedrooms, a hallway, and two bathrooms. The second single-level unit comprises a living room, kitchen, pantry, one bathroom, and two double bedrooms. The asking price is €3 million
