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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.000.000 € (cod.65d1e2f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.447 €/m² e
11.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.925 €/m² a 12.575 €/m²) e per ville (da 6.985 €/m² a 12.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con balcone
Forte dei Marmi, in zona centrale, elegante e riservata, villa singola in fase di realizzazione con materiali extra-lusso, dotata di piscina da 18 mq ed ogni comfort: 270 mq di s.u.l. in 1000 mq di lotto: pergolato, ingresso, soggiorno ampio con sala da pranzo, cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, lavanderia ed 1 bagno di servizio al piano terra, mentre al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, terrazze e balconi; la richiesta è di 3 mln di Euro nello stato di fatto in cui si trova o di 4,8 mln di Euro una volta ultima per estate 2027.In a central, elegant, and private location in Forte dei Marmi, this detached villa is currently being built using ultra-luxury materials and features an 18 sq m swimming pool and every comfort. The 270 sq m gross floor area sits on a 1,000 sq m plot. The ground floor comprises a pergola, entrance hall, large living room with dining area, kitchen, double bedroom with ensuite bathroom, laundry room, and guest bathroom. The first floor comprises four double bedrooms, each with ensuite bathroom, terraces, and balconies. The asking price is €3 million as is, or €4.8 million on a final closing date, summer 2027
