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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 650.000 € (cod.65d08dc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.909 €/m² e
10.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per appartamenti (da 6.540 €/m² a 15.015 €/m²) e per case indipendenti (da 6.950 €/m² a 12.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roma Imperiale, mentre nella zona di Vittoria Apuana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
9.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+4,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con caminetto
Dove la Versilia incontra il Cuore: il tuo rifugio a Forte dei Marmi Ci sono luoghi che custodiscono il segreto della vera estate. Siamo a Forte dei Marmi, dove le biciclette sfrecciano all'ombra dei platani, il profumo delle pinete si fonde con la brezza marina e il tempo sembra rallentare, regalando la promessa di una libertà ritrovata. È qui, in questa cornice esclusiva e senza tempo, che si trova questo splendido appartamento. Un preludio di Luce L'esperienza inizia ancora prima di varcare la soglia. Salendo le scale – comode, ampie, eleganti – si viene avvolti da una cascata di luce naturale che attraversa una maestosa vetrata. Non è solo un ingresso, è il sole del Forte che ti dà il benvenuto a casa, anticipando l'atmosfera radiosa che caratterizza ogni ambiente. Il Soggiorno: un invito alla Brezza Marina Varcando la porta, l'accoglienza è un brivido di emozione. Ti accoglie un soggiorno aperto, arioso, letteralmente rapito dalla luce che entra dallo splendido balcone. Immagina di aprire le finestre al mattino, lasciando che l'aria del mare rinfreschi la casa mentre sorseggi un caffè all'aperto, o di goderti il tramonto dopo una giornata trascorsa in spiaggia, con la pelle ancora calda di sole. Il fascino del Focolare e il sapore della convivialità La zona giorno è un capolavoro di spazi pensati per essere vissuti. La cucina è separata, funzionale e intima, ma il vero cuore pulsante della convivialità è la sala da pranzo: una stanza dedicata alla felicità dello stare insieme, impreziosita da un incantevole caminetto. Che sia una cena estiva a base di pesce fresco o un pranzo autunnale per prolungare la magia del weekend, il crepitio del fuoco sarà la colonna sonora dei tuoi ricordi più belli con amici e parenti. Risvegli di Sole e Notti di Sogno La zona notte è un inno alla quiete e al benessere: Le due camere matrimoniali sono ampie, ariose, invase da una luce rigenerante. Sono stanze che profumano di lenzuola fresche di bucato e di riposo assoluto, oasi di pace dove addormentarsi cullati dal silen[…]
