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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 5.500.000 € (cod.65cf86d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 5.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12222 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.093 €/m² e
12.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.775 €/m² a 13.350 €/m²) e per ville (da 6.830 €/m² a 13.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%), come per la zona di Roma Imperiale (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Andromeda
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Descrizione: RIF. F383 FORTE DEI MARMI centro, a ca. 900 Mt. da mare, villa singola di ca. 450 Mq. su di un lotto di terreno di ca. 1350 Mq., con piscina 6x11, disposta su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e nel suo interno composta da: piano terra: ingresso, salone - soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e portico/pergolato all’esterno; piano primo: quattro camere da letto, quattro bagni, disimpegno e terrazze; piano interrato: ampio soggiorno, cucina, vano lavanderia, una camera da letto, bagno con doccia e sala biliardo, al quale è possibile accedere anche da scala di servizio esterna. La villa dispone inoltre di ampio giardino con irrigazione automatica, nel quale esiste un’area adibita a zona parcheggio auto, aria condizionata ed impianto d’allarme
