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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.65b599cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12068 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.136 €/m² e
10.385 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per appartamenti (da 6.590 €/m² a 12.460 €/m²) e per quadrivani (da 6.835 €/m² a 12.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
9.465 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con garage con termocondizionamento
POSIZIONE Appartamento Pedro, completamente ristrutturato e in condizioni eccellenti, è situato nell'esclusivo quartiere Vittoria Apuana di Forte dei Marmi. Inserito in un contesto signorile, l'immobile garantisce un'oasi di tranquillità anche durante l'affollata stagione estiva. A soli 1 km dai rinomati stabilimenti balneari, facilmente raggiungibili in bicicletta, la proprietà si trova a circa 2 km dal centro storico di Forte dei Marmi, celebre per le boutique di alta moda e i rinomati ristoranti. Questa posizione strategica offre inoltre facile accesso a importanti città storiche come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, nonché alle incantevoli Cinque Terre sulla costa ligure. SPAZIO ESTERNO L’appartamento vanta due ampi terrazzi che offrono una vista panoramica sulle maestose Alpi Apuane e sui romantici tramonti Versiliesi. Questo spazio è ideale per organizzare aperitivi all'aperto, creando un’atmosfera rilassante e perfetta per momenti di convivialità con amici e familiari. Il residence è circondato da un elegante giardino condominiale recintato e ben curato, che regala un angolo verde dove potersi rilassare immersi nella natura. La proprietà dispone inoltre di due posti auto riservati, una comodità che aggiunge valore e sicurezza per i residenti. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Primo: Disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, bagno con doccia, camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, ripostiglio. FINITURE La palazzina si distingue per le facciate intonacate a civile e le tinte chiare, che le conferiscono un aspetto raffinato e luminoso. L’Appartamento Pedro è stato completamente ristrutturato in uno stile contemporaneo, con grande attenzione ai dettagli e all’uso di materiali di alta qualità. La pavimentazione interna è realizzata in gres porcellanato di grande formato, una scelta che unisce eleganza e resistenza, aggiungendo un tocco moderno agl[…]
