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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 530.000 € (cod.65b50c1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6091 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.860 €/m² e
10.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per appartamenti (da 6.750 €/m² a 14.235 €/m²) e per trivani (da 7.820 €/m² a 12.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roma Imperiale, mentre nella zona di Vittoria Apuana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
9.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone
FORTE DEI MARMI - VITTORIA APUANA, RIF. F582 - Appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di un condominio in zona Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa molto recente e si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti luminosi, moderni e ben distribuiti. L’accesso avviene tramite vano scale condominiale. L’ingresso si apre sulla cucina, dotata di balcone, a cui si affianca la sala da pranzo, anch’essa con accesso ad un secondo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi con doccia. Completano la proprietà un posto auto e un pratico ripostiglio/cantina privata al piano terra. Dotazioni: aria condizionata, cucina con piano a induzione, zanzariere e tapparelle elettriche
