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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.300.000 € (cod.65b34750)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Volta nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11818 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.593 €/m² e 10.480 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.405 €/m² a 11.805 €/m²) e per ville (da 6.370 €/m² a 11.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Alessandro Volta) è pari a 8.775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
11818 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA)
Indirizzo:
Via Alessandro Volta, Vittoria Apuana
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Villa Eger Villa singola a Forte dei Marmi Località Vittoria Apuana Esclusiva villa singola indipendente di circa 110 mq, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a soli 600 metri dal mare. Nota importante sulle fotografie: Le immagini pubblicate in questo annuncio sono rendering fotorealistici che rappresentano un ipotesi di restyling moderno. Esse hanno lo scopo di illustrare il notevole potenziale dell immobile una volta ristrutturato. La villa si presenta attualmente in condizioni originali e datate, ideale per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti. La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano terra e si compone di: Ampio soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto al giardino Cucina abitabile separata e funzionale Disimpegno centrale 2 camere da letto matrimoniali Camera armadi dedicata 2 bagni All esterno è presente un giardino privato di circa 300 mq, ben piantumato e con spazio sufficiente per creare zone relax, pranzo all aperto e piscina. Grazie alla pianta semplice, razionale e molto luminosa, la villa offre ottime possibilità di personalizzazione. La posizione è tra le più ricercate di Forte dei Marmi: residenziale, immersa nel verde, vicinissima al mare (600 m) e a pochi minuti dal centro storico e dalla Versiliana. Riepilogo: Superficie casa: circa 110 mq Giardino: circa 300 mq Piano: unico piano terra Camere: 2 + camera armadi Bagni: 2 Distanza mare: 600 metri Perfetta come prima casa, seconda casa o come investimento per affitti estivi di alto livello

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