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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.600.000 € (cod.65b1fe20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.414 €/m² e
10.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.925 €/m² a 12.575 €/m²) e per ville (da 6.985 €/m² a 12.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Forte dei Marmi, località Vittoria Apuana, in elegante e silenziosa strada privata a soli 400 mt dal mare ed in zona centrale, vendesi villa singola: 130 mq (possibilità di demolizione e ricostruzione, od ampliamento fino a 150 mq di s.e. oltre a piano interrato abitabile per tutta la superficie del piano terra, veranda e porticato) in 500 mq di lotto, attualmente in condizioni abitabili ma da ristrutturare. La richiesta è 1,6 mln di Euro trattabili.Forte dei Marmi, in the Vittoria Apuana area, on an elegant and quiet private road just 400 meters from the sea and in a central location, this detached villa is for sale: 130 sq m (with the possibility of demolition and reconstruction, or expansion up to 150 sq m of living space, plus a habitable basement covering the entire ground floor, veranda, and porch) on a 500 sq m lot. Currently habitable but in need of renovation, the asking price is €1.6 million, negotiable
