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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.400.000 € (cod.65ae2112)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.164 €/m² e
7.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.515 €/m² a 11.865 €/m²) e per ville (da 6.600 €/m² a 11.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con cantina per vacanza
Splendida Villa Contemporanea con piscina in vendita a Forte dei Marmi, nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a circa 1 km dal mare e a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è immersa in un elegante contesto residenziale riservato e signorile, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al fascino esclusivo del litorale toscano. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq con piscina, questa raffinata residenza rappresenta l’equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, comfort abitativo e stile senza tempo. IL CONTESTO Vittoria Apuana è una delle località più ricercate e prestigiose di Forte dei Marmi, apprezzata per la sua atmosfera elegante e discreta, caratterizzata da ville esclusive immerse nel verde e da una straordinaria vicinanza al mare. Questa zona residenziale offre tranquillità e riservatezza, mantenendo al tempo stesso un accesso rapido al centro cittadino, ai rinomati stabilimenti balneari, ai ristoranti più esclusivi e alle boutique di lusso che rendono Forte dei Marmi una delle destinazioni più ambite della costa toscana. La posizione strategica consente di vivere il mare in pochi minuti, godendo al contempo di un contesto raffinato e perfettamente servito durante tutto l’anno. GLI ESTERNI La villa è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 1.500 mq, progettato con attenzione paesaggistica per valorizzare ogni prospettiva della proprietà e garantire un perfetto equilibrio tra eleganza e natura. Al centro dello spazio esterno si trova una splendida piscina, protagonista assoluta della zona outdoor, incorniciata da raffinate pavimentazioni in pietra e da ampie aree relax pensate per il benessere e la convivialità. Il portico coperto, direttamente collegato alla zona pranzo interna, crea uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, offrendo un’atmosfera riservata e armoniosa. Il vialetto d’ingresso introd[…]
