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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 980.000 € (cod.65ad6b87)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7538 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.812 €/m² e 9.691 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.515 €/m² a 11.865 €/m²) e per ville (da 6.600 €/m² a 11.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Antonio Canova) è pari a 8.855 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
7538 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA)
Indirizzo:
Via Antonio Canova, Vittoria Apuana
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura

Forte dei Marmi, Versilia, località Vittoria Apuana Versilia 150 metri dal mare: Villino semindipendente in contesto privilegiato verde e tranquillo a due passi dal mare, Immobile corredato da gradevolissimo giardino sui tre lati liberi con accesso carrabile e pedonale. L'immobile offre una validissima distribuzione e suddivisione degli spazi così composti: al piano terra di ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto con accesso veranda e giardino tergali, servizio con doccia; al piano primo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera doppia con balcone, camera singola, bagno. Validissima opportunità di investimento

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