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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.65a9fa90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8.760 €/m² e
9.705 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 6.610 €/m² a 11.875 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 6.595 €/m² a 11.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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Foto 6 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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Foto 7 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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Foto 8 annuncio Villa bifamiliare a Forte dei Marmi Vittoria Apuana di 190 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PALLOTTI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage
In posizione super riservata, a meno di 500 metri dalle spiagge più esclusive di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità di una delle zone più ambite della cittadina.La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 190 mq, circondata da un giardino privato che garantisce massima privacy e comfort, e completa di due posti auto interni. Distribuzione interna:Piano terra Ampia zona soggiorno/pranzo, luminosa e con accesso diretto al giardino Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno completo Piano primo Due camere da letto, di cui una con bagno en suite Una cameretta/studio Secondo bagno completo Un investimento ad alto potenzialeLa villa viene proposta nello stato attuale, proponiamo un preliminare studio di fattibilità architettonica che illustra una possibile e pregevole riqualificazione estetica delle facciate, di cui si allegano render illustrativi. Secondo il nuovo strumento urbanistico, è consentito un ampliamento di 18 mq per piano, oltre alla realizzazione di una minipiscina di 18 mq, rendendo l’investimento estremamente interessante sia per uso personale che per finalità turistiche. Punti di forza:Posizione strategica: riservata e silenziosa, ma a pochi minuti a piedi dal mare Ottimo rapporto location/prezzo, in un contesto di grande richiesta Possibilità di valorizzazione tramite ampliamento e restyling<b
