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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 1.200.000 € (cod.65a99fe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.693 €/m² e
12.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.020 €/m² a 14.715 €/m²) e per trivani (da 7.980 €/m² a 15.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roma Imperiale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
11.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Roma Imperiale (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Centro storico di Forte dei Marmi, situato in una bellissima posizione a due passi dal mare. Appartamento di 80 mq al secondo piano di una palazzina moto signorile. Composto da: soggiorno con zona pranzo e cucina a vista e balcone, due camere matrimo […]
