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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 4.000.000 € (cod.65a780b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13793 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10.730 €/m² e
11.739 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Roma Imperiale (da 6.640 €/m² a 12.600 €/m²) e per ville in zona Roma Imperiale (da 6.795 €/m² a 12.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento
Inserita in uno dei contesti residenziali più esclusivi della Versilia, a breve distanza dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, questa villa contemporanea di 290 mq coniuga una ristrutturazione integrale di altissimo livello con una distribuzione degli spazi pensata per il massimo comfort abitativo e la piena apertura verso l'esterno. Piscina privata, giardino di circa 1.000 mq, cinque camere tutte con balcone e sei bagni con finiture di design definiscono una residenza di raro equilibrio tra eleganza discreta e qualità costruttiva, in una delle zone più ambite tra i quartieri residenziali di Caranna e Roma Imperiale. La terrazza al piano superiore si presta come solarium privato, con viste aperte sul giardino e sul verde circostante. La dotazione tecnica include cantina, riscaldamento centralizzato, doppi vetri e posto auto privato per due veicoli. Rif. 16019 https://www.lionard.com/it/villa-contemporanea-piscina-cuore-forte-dei-marmi.html
