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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 5.800.000 € (cod.65a49cc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 5.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carlo Vanzetti nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Gruppo DomCa) a
5.800.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13809 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.767 €/m² e
13.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.985 €/m² a 12.565 €/m²) e per ville (da 7.035 €/m² a 12.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Carlo Vanzetti) è pari a
9.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Rif.Ag. VC298 - FORTE DEI MARMI – VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON PISCINA Nel cuore di Forte dei Marmi, in contesto residenziale di assoluto pregio e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di nuova realizzazione, frutto di un attento intervento di riqualificazione architettonica e funzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq, oltre a oltre 250 mq tra portici e terrazze, inserita in un lotto privato di circa 1.100 mq, che garantisce riservatezza e vivibilità degli spazi esterni. Il piano rialzato accoglie una luminosa zona giorno concepita in open space, con ingresso, ampio soggiorno e cucina a vista. Le grandi superfici vetrate, con affacci sul giardino e sulla piscina, valorizzano la continuità tra interno ed esterno e donano grande luminosità agli ambienti. Completa il piano una camera matrimoniale per ospiti e due bagni. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e terrazzo privato con affacci sul verde circostante. La suite padronale è ulteriormente impreziosita da una suggestiva altana, accessibile tramite scala interna, ideale come studio o area relax, con possibilità di realizzare una vasca idromassaggio panoramica. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampie possibilità di personalizzazione: è prevista una zona di servizio con accesso indipendente per il personale, oltre a spazi ideali per realizzare area wellness, palestra, home cinema o ulteriori ambienti dedicati al tempo libero. All’esterno, il giardino privato ospita la piscina, attualmente progettata con possibilità di ampliamento fino a circa 50 mq, elemento che valorizza ulteriormente il livello della proprietà. Questa villa rappresenta una soluzione di alto profilo, pensata per una clientela che ricerca una residenza contemporanea, personalizzabile e inserita in uno dei contesti più esclusivi della Versilia
