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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 1.900.000 € (cod.65a406a2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Trento nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.900.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10000 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10.368 €/m² e 11.218 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.900.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
10000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Studio Belle Epoque

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura

Nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, inserita in un contesto riservato e di assoluto pregio. È una di quelle proprietà che oggi si trovano sempre più raramente: posizione centrale, indipendenza totale e spazi già importanti, con la possibilità concreta di trasformarla in una residenza esclusiva, modellata esattamente sulle proprie esigenze. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, curato e ben vivibile, che garantisce privacy e offre lo spazio ideale per momenti all’aperto in totale tranquillità. Il piano principale accoglie con un soggiorno luminoso ed elegante, che si apre su una terrazza abitabile perfetta per vivere la casa anche all’esterno. La cucina, ampia e abitabile, è collegata a una veranda, creando un ambiente naturale per la convivialità e la quotidianità. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, una quarta stanza utilizzabile come studio o camera singola e due bagni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio già strutturato che può diventare una vera dependance autonoma, con soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per chi desidera ambienti separati ma perfettamente integrati. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma è proprio questo il suo punto di forza: permette di ripensare completamente gli ambienti, valorizzando volumi, luce e distribuzione interna per creare una villa contemporanea di alto livello, senza compromessi sulla posizione. Completano la proprietà posti auto interni, cantina e spazi esterni ben sfruttabili, in un contesto silenzioso ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle spiagge. Una residenza di grande fascino, con basi solide e un potenziale reale, pensata per chi cerca qualcosa di unico in una delle località più iconiche della Versilia. Alcune immagini presenti hanno valore puramente […]

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