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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 1.380.000 € (cod.65a055e7)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 1.380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12545 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.656 €/m² e
11.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per villette a schiera (da 7.435 €/m² a 13.925 €/m²) e per ville (da 6.745 €/m² a 13.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
villette a schiera in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Roma Imperiale) è pari a
11.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono
in aumento (+4,68%).
Invece i prezzi per la zona di Roma Imperiale (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA
Viale apua 321 - Marina Di Pietras, Pietrasanta (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VENDESI A FORTE DEI MARMI centralissimo villino con resede esterna per godere della brezza estiva. Posizione ottima per chi vuole trascorrere i propri periodi di relax completamente a piedi avendo tutti i servizi a disposizione nelle vicinanze e naturalmente anche le più prestigiose spiagge della Versilia che distano solo 50 metri dall'immobile. Rimane cosi composto: piano terra soggiorno, angolo cottura e bagno; piano primo 2 camere e bagno. Richiesta 1.500.000 euro - - anno
