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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.400.000 € (cod.659c7454)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.000 €/m² e
10.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.400 €/m² a 11.725 €/m²) e per ville (da 6.370 €/m² a 11.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
Splendida villa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, nel cuore di Vittoria Apuana, a soli 400 mt dal mare. La proprietà, di circa 200 mq, comprende 3 camere e 3 bagni, ed un rigoglioso giardino di circa 1.100 mq con possibilità di realizzare una piscina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e accogliente salone con accesso diretto al portico esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio, uno studio, facilmente trasformabile in una camera da letto e due comodi ripostigli. Il primo piano ospita la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali con terrazzo, di cui una con bagno ensuite, e una camera singola, anch'essa con accesso alla terrazza, una stanza armadi, ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà 2 posti auto coperti, vari posti auto scoperti e un magnifico giardino, perfettamente curato, che offre la possibilità di creare una zona relax con piscina, esaltando ulteriormente l’esclusività dell’abitazione. Libera su quattro lati, la villa si distingue per la disposizione armoniosa degli spazi e per il grande potenziale di valorizzazione. Immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel lusso autentico della Versilia. RIF.13440
