Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 6.000.000 € (cod.659c49fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.955 €/m² e
13.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.400 €/m² a 11.725 €/m²) e per ville (da 6.370 €/m² a 11.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina di nuova costruzione con ascensore
Villa Patrizia Villa di nuova costruzione – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Immersa nella prestigiosa e riservata località di Vittoria Apuana, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Forte dei Marmi, questa splendida villa monofamiliare di recentissima costruzione unisce design contemporaneo, materiali di altissima qualità e un layout pensato per il massimo comfort e la privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq curato e rigoglioso, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra l'ingresso accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che si collega idealmente alla sala pranzo adiacente, creando un unico grande spazio living elegante e conviviale. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfettamente comunicante con la sala pranzo e si apre direttamente su un portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sempre al piano terra trovano spazio due camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna servita dal proprio bagno privato, per garantire indipendenza e comfort agli ospiti o ai familiari. Salendo al piano superiore, la zona notte padronale domina con una camera matrimoniale di ampie proporzioni dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Completano il piano un ulteriore bagno con doccia che serve anche la spettacolare terrazza panoramica di 138 mq, autentico cuore della villa: qui trova posto una piscina privata che regala momenti di puro benessere con vista sul verde circostante e, nelle giornate limpide, scorci verso le Alpi Apuane. Il piano seminterrato (circa 150 mq) è stato progettato con soluzioni di altissimo livello: un'ampia zona living multifunzionale servita da un bagno, una sauna per il relax, una raffinata cantina vini, due ampi vani polivalenti, due bagni aggiuntivi, una stanza lavanderia dedicata e un locale tecnico ben organizzato. L'intera villa è servita da un ascensore interno[…]
