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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 2.500.000 € (cod.659239a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11904 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.338 €/m² e
9.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.570 €/m² a 12.530 €/m²) e per ville (da 6.585 €/m² a 12.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a
9.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
RIF 1083 – Splendida villa singola di nuova costruzione, pensata per offrire eleganza e ogni tipo di comfort, tra cui aria condizionata in ogni ambiente. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 210 mq ed è circondata da un magnifico giardino privato di ben 10.000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato da una grande piscina, affiancata da una raffinata zona living outdoor ideale per cene, aperitivi e momenti conviviali. Completa l’esterno un’ampia area parcheggio. Gli interni, curati nei minimi dettagli e caratterizzati da ampi ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo un grande open-space con zona giorno, una cucina funzionale e una zona pranzo accogliente, oltre a due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e un ulteriore bagno. Il primo piano ospita altre due eleganti camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, garantendo così il massimo comfort e indipendenza per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare al design moderno e alla qualità costruttiva
