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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 5.500.000 € (cod.658f7b63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 5.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9166 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.243 €/m² e
11.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.620 €/m² a 12.560 €/m²) e per ville (da 6.820 €/m² a 12.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Roma Imperiale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
10.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con ascensore
Siamo in via Mascagni a 100 metri dal Centro e nella fascia iniziale di Roma Imperiale. Posizione straordinaria perche si esce a piedi e si è immediatamente nella via principale dello shopping. Villa da ultimare con la possibilità di personalizzazione. Metratura molto generosa. Giardino di circa 600 metri ove possibile installare una piscina 6x3 mt2 . Il punto forte di questo immobile è la posizione straordinaria. Valida sia da abitare che come investimento per affittare o per rivendere dopo ultimata la personalizzazione. Progetto approvato per ascensore interno. Predisposizione per Iacuzzi sul terrazzo. Una volta ultimata ( spesa prevista 1.3 milioni) diventa una Villa da 12 milioni. Ripeto, 600 metri di Villa in pieno centro
