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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 2.350.000 € (cod.658daee6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Resistenza nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7208 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.181 €/m² e
8.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.630 €/m² a 12.505 €/m²) e per ville (da 6.805 €/m² a 12.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana pressi Via della Resistenza) è pari a
9.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudia agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
Forte dei Marmi , nella località Vaiana, a 2 km dalla spiaggia di Forte dei Marmi è disponibile per la vendita questa bella villa singola con piscina . Situata a soli 10 minuti in bicicletta dal mare, la villa è dotata di riscaldamento a metano, aria condizionata, impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità. La proprietà offre una splendida piscina di 85 mq con vasca idromassaggio di 16 mq, perfetta per rilassarsi in totale privacy. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio con camino, affiancato da una sala da pranzo e da una cucina abitabile. Completano questa zona uno studio, utilizzabile anche come camera, un bagno finestrato ed un grande patio esterno. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e veranda, un secondo bagno finestrato ed un balcone. Piano Terra : camera/studio, bagno con doccia, cucina, sala da pranzo, salotto, ed una bella e fresca veranda coperta; Piano primo : tre camere doppie con due bagni e terrazze; Al piano seminterrato si sviluppano un'ampia taverna con camino, una seconda cucina, un bagno, due ampi locali multiuso, un locale tecnico ed un garage. Vi è, inoltre, la possibilità di una quinta camera. Aria condizionata, allarme e internet. La richiesta per la vendita è di 2.350.000EURO, il prezzo è trattabile Per info contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi, T.3469458829. 100,9 kWh/m2 a
