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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 1.550.000 € (cod.658ba167)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.815 €/m² e
10.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Villa Ines La villa singola si trova in una posizione molto interessante a Forte dei Marmi, in piena fascia centrale, zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 1000 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta/auto). Si tratta di una distanza comoda e apprezzata, che permette di godere sia della vicinanza al centro storico-pedonale (con boutiques, ristoranti, Versiliana e pontile) sia della spiaggia senza essere direttamente sul lungomare. La casa si sviluppa esclusivamente al piano terra rialzato, soluzione pratica e senza barriere architettoniche significative, ideale per chi cerca comfort quotidiano o per famiglie con bambini/piccoli anziani. Superfici: Casa principale ≈ 90 m² Dependance separata ≈ 30 m² Giardino privato di circa 500 m², porzione davvero generosa per gli standard della fascia centrale di Forte dei Marmi, dove i lotti tendono a essere più contenuti. Stato e finiture (parzialmente ristrutturata recentemente): Infissi in PVC bianco con vetrocamera (buon isolamento termico-acustico) Pavimenti in gres porcellanato di moderna posa Rivestimenti bagno in ceramica Tinteggiatura interna ed esterna in crema chiaro, colore sobrio ed elegante che si sposa perfettamente con lo stile versiliese Aspetto complessivo pulito, luminoso e pronto all'uso, senza necessità di interventi strutturali immediati. Distribuzione interna – corpo principale (90 m²): Ingresso diretto su un soggiorno-pranzo ampio e luminoso, cuore della casa Cucina abitabile separata, funzionale e ben dimensionata Disimpegno/distribuzione 2 camere matrimoniali di buona metratura 1 camera singola (ideale per figli, ospiti o studio) 2 bagni completi Dependance (30 m²): Soluzione indipendente con ingresso autonomo, perfetta per ospiti, familiari, personale di servizio o per creare una rendita turistica extra. Contiene: Piccolo soggiorno + angolo cottura attrezzato Camera doppia Bagno privato Il giardino di 500 m² offre spazio sufficiente per creare zone relax, prendisole, tavolo da pranzo esterno, barbecu[…]
