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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Forte dei Marmi a 1.900.000 € (cod.6586e26a)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 1.900.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13475 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.476 €/m² e 10.469 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vaiana.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.900.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
13475 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 23 marzo 2026

PROPOSTO DA:

D-RealEstate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi, tra eleganti vie e atmosfere senza tempo, questa dimora storica incarna il fascino più puro della Versilia, a pochi passi dal mare. Inserita in un suggestivo complesso in pietra composto da sole tre residenze, la proprietà si distingue per la sua intimità e per un carattere architettonico raro. Le unità proposte in vendita sono due, entrambe indipendenti, pensate per offrire versatilità e privacy in un contesto di assoluto pregio. Sulla facciata, lo stemma originale in marmo della famiglia Medici racconta una storia antica e prestigiosa, conferendo all'immobile un'identità unica e irripetibile. Gli ambienti, recentemente ristrutturati, accolgono con eleganza e calore. La residenza principale si sviluppa su più livelli, dove la luce naturale accompagna una raffinata zona living al piano terra, mentre al piano superiore trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al livello seminterrato, un ambiente di servizio completa la funzionalità della casa. La seconda unità si presenta come una suite indipendente, intima e curata, con zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per ospiti o per vivere la casa con discrezione e libertà, nel seminterrato, un ambiente di servizio completa la funzionalità della casa. Le due residenze, pur mantenendo la propria autonomia, offrono interessanti prospettive di integrazione, nel rispetto della natura storica dell'edificio, lasciando spazio a una visione progettuale su misura. All'esterno, uno spazio riservato e un curato giardino condiviso contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata e armoniosa. Questa proprietà rappresenta molto più di una casa: è un luogo da vivere e custodire, per chi desidera immergersi nell'eleganza autentica di Forte dei Marmi o investire in un bene raro nel cuore della Versilia. Classe Energetica: G

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