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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 1.750.000 € (cod.6581dfbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.454 €/m² e
7.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.495 €/m² a 12.580 €/m²) e per ville (da 6.655 €/m² a 12.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a
8.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone con garage da ristrutturare per vacanza
Villa con ampio giardino in località Vaiana, Forte dei Marmi Nel comune di Forte dei Marmi, nella tranquilla e riservata località di Vaiana, sorge questa Villa indipendente circondata da un ampio giardino privato su tutti i lati, a meno di 2,5 km dalle rinomate spiagge del litorale versiliese. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. ed è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, che garantisce praticità e riservatezza. Al piano terra, di circa 145 mq. , si apre un ampio e luminoso soggiorno disposto su due livelli sfalsati, impreziosito da grandi vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e permettono un diretto affaccio sulla spaziosa terrazza che circonda il living, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. La cucina abitabile e funzionale dispone inoltre di un accesso indipendente al giardino. Sullo stesso piano si trovano anche un ulteriore vano, perfetto da adibire a studio e un bagno di servizio. Completa il livello un garage di circa 22 mq. . Salendo al piano mezzanino si trova un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come studio e dotata di balcone privato, facilmente trasformabile in una quarta camera matrimoniale. Il primo piano, di circa 125 mq. , ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno adiacente, una seconda camera con balcone e bagno en suite, e una terza camera matrimoniale. Il piano seminterrato di circa 120mq. , suddiviso in vari vani, rappresenta una risorsa preziosa in grado di ottimizzare gli spazi interni della proprietà. All'esterno, il giardino di circa 870 mq. , circonda la villa offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi verdi, ideali per vivere appieno la proprietà durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una villa spaziosa, riservata e da ammodernare a Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare, perfetta sia come residenza privata che come casa per le vacanze. *Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwe[…]
