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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 5.000.000 € (cod.657f34b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 5.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Spinetti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.000.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13157 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.522 €/m² e
10.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina con balcone da ristrutturare
Villa Donatella Villa classica anni '70 in fase di ristrutturazione – Posizione centrale a Forte dei Marmi In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dal mare e comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta dal Fortino, dalle boutique di Via Spinetti e dai principali servizi, si trova questa villa monofamiliare di ampia metratura, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq con piscina. La proprietà, di classica impostazione anni '70, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 300 mq, oltre a un ampio seminterrato/taverna di circa 80 mq attualmente in fase di ristrutturazione, che permette al futuro acquirente di personalizzare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard abitativi. Piano terra: L'ingresso principale apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sulla piscina e sul giardino, ideale per la vita all'aperto tipica della Versilia. Adiacente si trova la sala da pranzo anch'essa con vista piscina. Dalla sala da pranzo si accede a un comodo pergolato esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Un disimpegno distribuisce gli spazi: cucina abitabile, bagno di servizio e accesso alla scala interna che conduce al piano superiore. Sempre dal disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale padronale con bagno privato e affaccio sul giardino, offrendo già al piano terra una zona notte indipendente e riservata. Primo piano: Un ampio disimpegno funge da distribuzione e dà accesso a quattro camere da letto, tutte con bagno privato: Una camera principale con cabina armadio, bagno en-suite e balcone Altre tre camere matrimoniali, di cui due con balcone privato e bagno en-suite Seminterrato: Taverna/ambiente polifunzionale di circa 80 mq, ideale per cinema room, palestra, sala giochi, cantina o dependance ospiti, con accesso indipendente o collegato alla scala interna. Esterni: Il giardino di circa 1.200 mq circonda la villa su più lati, garantendo privacy e ampi spazi verd[…]
